移民资讯
澳洲移民须知买房贷款信息
  澳洲移民须知买房贷款信息

  澳洲移民须知买房贷款信息。许多赴澳洲移民的移民者都会选择在澳洲买房,但是作为移民者在澳洲买房需注意哪些信息呢?下面跟随小编的脚步来了解。

  1.银行及非银行金融组织的区别。

  首先我们来谈谈利率的问题,在中国,房屋贷款一般是由银行放出,以房屋作为抵押,保证银行利益,通过吸储集中资金,再通过放贷放出资金,以储蓄和贷款的利差保证银行的收益。所以简单地说,银行的贷款利率是和储蓄的利率息息相关的。澳大利亚金融市场和国内有一个很大不同,除了银行之外,澳大利亚还有很多其它的金融组织,也就是non-bank lender,具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行 ,也不是储蓄,而是通过基金,信托等手段募集资金。如养老金等。其实国内来的同胞有时候会有一个误区,就是认为和银行合作比较稳妥,这些非银行金融组织并没有银行那样雄厚的资金担保,也没有银行那样的商誉,和他们合作自己的利益得不到保障。实际上,这么想是不对的,因为一家金融组织的信用程度和他是否是银行没有直接的关系,的确银行听上去似乎”财大气粗”一点,但是因为非银行金融组织的资金来源往往是包括养老金等实力雄厚的资金源,所以他们的资金量与银行相比不一定落于下风。而且相对于名气等指标,衡量一家金融组织稳定与否的标准,最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠。根据数据显示,有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。

  除了资金来源之外,银行与非银行的区别还在于业务范围,因为金融条例所限,非银行金融机构往往不如银行的业务范围广泛。但是就住房贷款而言,非银行与银行所能提供的金融产品没有太大的区别,甚至在于利率和年费的问题上,很多非银行金融机构比银行有更大的优惠。这造成了一个很有趣的现象,很多华人 客户 往往更希望选择银行,而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪。对于贷款人来说,他更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产品更适合自己的需要,而不是哪个机构更有名。有时候金融界也会有”店大欺客”的情况,人家有钱,人家有名,人家有的是客户,并不一定需要给您提供更优惠的条件和更好的服务来留住您。

  其实开句玩笑话说,您别忘了,您是借进钱的,退一万步讲,就算那些借出钱的机构倒了,会对您有任何影响吗?的确,您的房契地契在人家手里呢,可是澳大利亚法律是保护私有财产的,即使债权人换了,也完全不可能推翻原债权人和您的合同来卖掉您的房屋以清偿欠款。

  2.利率讨论

  现在澳大利亚各银行的房屋贷款利率一般在8.07%,但是大多数人都应该可以拿到一个不超过0.75%的折扣,所以银行所能提供的利率一般不低于7.32%,7.37%也是现在银行最常见的利率。可能您会看见一些银行或者其它金融组织在广告中给出一个6.99%甚至更低的利率,可是您别忽略了,这个利率一般会有标注如“ honeymoon rate”或者”introductory rate”,这是什么意思呢?这个利率的确是很优惠,但是问题在于这个利率一般最多只能维持到一年,一年之后,您的贷款自动会跳到一个高一点的利率,这个新利率往往比true rate,也就是7.32%更高,甚至会跳到8.07%,如果您想转到该金融组织其它利息比较低的金融产品,可以,不过您需要付钱。

  移民海外我们怎么能没有自己的住所呢,因而许多的移民者选择海外买房,为此,小编为您提供澳洲移民买房贷款须知信息,希望能够对您有所帮助。

  • 六六顺心水论坛
  • 0820九龙官方网现场
  • 东方心经今晚开奖结果
  • 万众118心水论坛
  • 29019一点红香港官方网
  • 论码堂
  • 金彩网天下彩与您同行
  • 至尊宝心水主论坛
  • 豪江赌经,白小姐马扳
  • 2019年曾女士成语动物
  • 彩图100全年历史图库
  • 2019年香港内幕特平王001-150期全年彩图资料
  • 多乐快3开奖结果
  • 破解六和彩,六和彩今期开奖号码
  • 香港万豪酒店地址
  • 六和彩特码软件,今晚买什么特码
  • 2018年歇后语全年资料
  • 10码中特,六和彩十二生肖数字图
  • 5347雷锋一肖中特百度
  • 六香港管家婆马报
  • 六和绝密,6和聊天室
  • 一肖一码期期中特
  • 济公心水高手论坛,www.香港六和采.con
  • 香港公证处免费马料
  • 今期一码中特期期准
  • 48111con横财富中特网
  • 开奖号码94999
  • 福满堂主论坛
  • www.98kss.com活雷锋
  • 香港六和彩开什么码码码,本期六和彩资料
  • 六合博彩网心水论坛
  • 4311111大家`发
  • 六和彩今期号码,2233网址大全
  • 2018年全年资料:白姐正版先锋诗
  • 雷锋心水论77333cmo
  • 2019年香港另版曾道人赌神001-150期全年彩图资料
  • 一肖一码期期中特
  • 男人味原创资料官网
  • 蓝月亮免费资
  • 484848王中王直播现场
  • 2019年香港香江特码救世001-150期全年彩图资料
  • 香港赛马会资料app
  • 六和彩现场开码历史记录,香港正版六和彩码头诗
  • 第130期:香港,20六和彩啥波
  • 红姐彩图D
  • 管家婆最老牌一句玄机
  • 雷锋內幕报
  • 今期四不像生肖图
  • 2018年001-152期 精准七尾料
  • 历史开奖一手机版
  • 江南高手图库
  • 彩霸王超级赢钱一句话
  • 2018年香港挂牌完整篇
  • 香港马会跑狗论坛
  • 全年资料2018年正版开奖结果
  • 特算盘4887铁算盘
  • 3374香港财神开奖网站
  • 九龍一坛
  • 京澳通移民教育中心 版权所有 京ICP证05050292号
    北京市石景山区金融街(长安)中心F座0609室
    咨询电话:(010)88960441 专家热线:13801098068