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澳洲移民须知理财基础知识
  澳洲移民须知理财基础知识

  澳洲移民须知理财基础知识。作为澳洲新移民,我们都需要从基础的东西学起,所以下面就是关于理财的五个基础知识。

  1、官方现金利率:这是澳洲储备银行(RBA)为借贷成本所设的基准。央行每个月见一次面,决定官方现金利率,然后借贷方根据这个利率决定对按揭贷款等加点什么。央行利用利率来影响经济,并把通货膨胀率保持在2%到3%之间。现在的利率很低,不过通货膨胀呈上升势头,接下来利率也会升高。所以要注意。

  2、按揭贷款:房贷通常是你在澳洲能获得的最便宜的贷款。所以,在你可以持续很多年通过支付低息来购买宝贵财产的时候,应该把按揭贷款纳入财富积累计划。更进一步,你的借贷方可能允许你以低成本的抵押贷款换取利息更高的债务,为这笔贷款进行再融资。贷款细则要认真阅读:一笔4.89%的住房贷款也可能报出5.09%的比较利率,而第二个利率是你真正需要支付的。

  3、信用卡:一张信用卡(还有店面账务卡)就是一笔短期无担保贷款,利率达15%到20%。如果你的信用卡贷款余额为5,000元,利率为18%,并且按最低的每月偿还额来偿还,那么需要33年还清,并支付利息12,181元。这种贷款有什么技巧呢?短期内使用贷款,并尽快还清。如果你很难还清信用卡贷款,那么找借贷方并入你的按揭贷款。

  4、养老金:养老金是最好的退休储蓄方式,因为享有税收优惠,而且你的雇主也需要支付一部分。在拥有住房的前提下,大部分退休人员中,一对退休夫妇所需养老金余额为约100万元。现行养老金保证供款(superannuation guarantee contribution)为你收入的9.25%,不过为了有足够的储蓄,你需要存近15%的工资。所以你自己供款的时候多供一点吧。

  5、投资:如果在十年里投资澳洲股票,那么每年可以获得约9%的收益,不过也需要面对股市的波动。储蓄账户当然是零风险,不过收益很低,而且你的收入也可能被通货膨胀给吞没。所有的证券投资组合应该多样化,根据你的年龄和人生阶段来分配。

  选择移民海外我们都希望自己能够更好的生活,因而我们不得不从最基础开始,扎实自己的基础,从而使自己能够在海外更好的生活。

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